Notícias sobre o mercado imobiliário brasileiro

Sabe aquela época do ano em que sempre desejamos estar bem aquecidos, acompanhados de um bom vinho, um queijo e daquela pessoa especial? Pois bem, só falta a lareira para a cena parecer a de um filme de romance, não é? Hoje vamos falar um pouco sobre a lareira, este que hoje pode ser considerado um item de decoração, mas que antigamente era necessidade nas casas e imóveis  localizados em regiões mais frias. A maioria dos imóveis em Porto Alegre e no sul do país ainda possuem lareiras e são diferenciais nas construções. Leia o artigo completo

O shopping Center Norte, na zona norte de São Paulo, foi multado em R$ 2 milhões nesta terça-feira pela prefeitura. Os técnicos da Secretaria do Verde e do Meio Ambiente também determinaram a suspensão das atividades do shopping, dos estacionamentos, e das lojas Carrefour e Lar Center, que funcionam no mesmo complexo.

O motivo da multa e da suspensão é o não atendimento às exigências feitas pela Cetesb (Companhia Ambiental do Estado de São Paulo), que multou o estabelecimento na semana passada por não ter instalado um sistema de extração de gases.

O shopping –um dos maiores da cidade– e as lojas têm 72 horas para suspender totalmente suas atividades. O fechamento é válida por tempo indeterminado, até que o estabelecimento comprove o cumprimento de todas as exigências ambientais.

Na inspeção desta terça-feira, o Center Norte também foi intimado a atender medidas previstas na legislação municipal: manter o piso de 30% da área dos estacionamentos permeável e que haja uma árvore para cada 40m² de estacionamento.

O estabelecimento, que tem 331 lojas e estacionamento com capacidade para 7.000 vagas, afirma em seu site ser “o shopping de São Paulo que apresenta o maior volume de vendas por m² entre todos os empreendimentos da cidade”.

Procurada, a assessoria de imprensa do shopping disse que não tinha conhecimento da multa, mas que a administração iria se manifestar ainda hoje.

CONTAMINAÇÃO

O estabelecimento, construído em 1984 sobre um antigo lixão, sofre com a decomposição de material orgânico do subsolo, o que tem jogado gás metano, em níveis perigosos, para o interior de algumas lojas, segundo relatórios da Cetesb.

No último dia 16, a companhia colocou todo o terreno do Center Norte na sua lista de áreas contaminadas críticas e disse que havia risco de explosão.

A Cetesb também determinou multa diária de R$ 17.450 ao shopping, válida por um mês. A punião deve persistir enquanto o shopping não cumprir as medidas exigidas pelo órgão.

Segundo o Center Norte, um sistema para extração do gás opera há 40 dias e outros oito sistemas similares estão sendo instalados em pontos estratégicos.

Na sexta-feira (23), o shopping chegou a divulgar que, em visita ao estabelecimento, técnicos da Cetesb fizeram medição do metano “em locais estratégicos” e constataram que não havia presença do gás.

Mas a companhia desmentiu o estabelecimento e confirmou o risco de explosão caso o gás fique confinado em ambientes fechados.

Fonte: Folha de São Paulo

Não é apenas na parte de moda e comportamento que Glória Kalil serve de inspiração. Com um apartamento amplo e bem decorado no bairro Jardins, em São Paulo,  a jornalista, empresária e consultora de moda mostra o seu bom gosto.
Na decoração, assim como na moda, Glória segue a regrinha do ”menos é mais”.  Sua decoração é toda em tons neutros , com alguns toques coloridos, que trazem alegria ao ambiente.

Como podemos perceber, todo o apartamento possui peças bem amplas, os tons claros contribuem para essa amplitude e deixam a iluminação ainda mais bonita.
Encontramos muitos detalhes em rosa, deixando o apartamento com um ar romântico .

E você, o que achou da casa de Glória Kalil? Participe e dê sua opinião nos comentários!

Fonte: Blog Obra Vips

Resende,Volta Redonda, Barra do Piraí, entre outras cidades do sul fluminense. As tendências de valorização de imóveis no Rio de Janeiro são acompanhadas pelas outras cidades do estado? Confira reportagem na íntegra, veiculada pelo RJTV e que contextualiza o mercado imobiliário nesta região do estado.

A reportagem também conta com depoimentos de Ana Beatriz Rocha, representante da Regional Sul Fluminense do Secovi Rio.

O MBA em Construções Sustentáveis é um curso de especialização Lato Sensu, com 420 horas, promovido pelo INBEC e Green Building Council Brasil, com chancela da UNICID – Universidade Cidade de São Paulo. Com turmas realizadas em mais de uma dezena de cidades pelo Brasil, sempre com aprovação superior a 96% de satisfação plena pelos participantes, o curso está consolidado como o de maior sucesso do país na área.

O curso atende à demanda por profissionais habilitados a lidar com questões relacionadas à sustentabilidade das construções, é ministrado por professores altamente qualificados e profissionais de reconhecida e destacada atuação no mercado, em todo o país, e tem ênfase na certificação ambiental de edificações LEED – Leadership in Energy and Environmental Design, criada pelo U.S. Green Building Council, a de maior reconhecimento internacional e mais utilizada em todo o mundo, e também no Brasil.

Voltado para público profissional com atuação direta no mercado, o curso aborda, de forma técnica e focada, todos os principais aspectos a serem considerados no planejamento, desenvolvimento de projetos, execução, operação e manutenção de empreendimentos sustentáveis, e inclusive prevê uma disciplina específica para a preparação dos participantes para os exames de credenciamento profissional LEED GA / LEED AP, promovidos pelo USGBC / GBCI – Green Building Certification Institute.

As aulas são realizadas em finais de semana, um por mês apenas, com duração de 21 meses de aulas, além de mais 90 dias, no máximo, para apresentação de monografias de conclusão de curso. Opcionalmente, ao longo do curso, os participantes podem ainda fazer viagens de estudos em missões técnicas ao exterior, com acompanhamento de professores do curso, para visitar, com orientação local adequada, alguns dos mais referenciais Green Buildings do mundo, em Nova York, Londres ou Paris.

Segue resumo das principais informações:

Título: MBA EM CONSTRUÇÕES SUSTENTÁVEIS – CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL DE EDIFICAÇÕES
Realização: INBEC e UNICID, em convênio com o Green Building Council Brasil
Titulação: Especialista em Construção Sustentável pela UNICID – Universidade Cidade de São Paulo, com reconhecimento pelo MEC.
Coordenação: Prof. Arq. Antonio Macêdo Filho, UNICID / EcoBuilding e Eng. Marcos Casado, Green Building Council Brasil
Carga Horária: 420 horas-aula
Duração: 21 meses (21 disciplinas de 20 h.)
Matrícula: R$ 300,00 (única, no ato da inscrição)
Mensalidade: Favor consultar para cidade de interesse.
Horários das aulas: Um final de semana por mês, com aulas às sextas à noite, sábados durante todo o dia e domingos pela manhã ou sexta à tarde e noite e sábado o dia todo, a depender da cidade.

Para mais informações e inscrições: www.inbec.com.br/mba_constru_sus.php
Uma vez feita a inscrição pelo site, o pessoal de atendimento entrará em contato para confirmação dos procedimentos de matrícula.

A capital gaúcha, famosa por sua receptividade e ótima infra-estrutura e qualidade de vida, também proporciona espaços verdes e de lazer para os moradores. Localizado na região central de Porto Alegre, o Jardim Botânico possui uma área de quase 40 hectares, divididos entre campos, diversas espécies arbóreas e formações típicas do estado do Rio Grande do Sul.

O Jardim Botânico de Porto Alegre é considerado um dos cinco maiores jardins botânicos do Brasil e é reconhecido nacionalmente por sua organização e seus projetos voltados à preservação de plantas e animais.

Valorização: o mercado imobiliário na região do Jardim Botânico, em Porto Alegre, é aquecido e bastante valorizado por sua proximidade ao parque – oferecendo opções de lazer e qualidade de vida aos moradores da região.

O parque fica aberto à visitação de terça à domingo, das 8h às 17h.

Vista aérea do Jardim Botânico

O programa Minha Casa, Minha Vida 2 pretende começar 2012 com as melhores perspectivas possíveis. Além de aumentar o número de unidades habitacionais, o programa, por meio da presidente Dilma, receberá também o apoio da Caixa Econômica Federal e do Banco do Brasil para o financiamento de eletrodomésticos da linha branca – máquinas de lavar, fogão, geladeira, entre outros.

Segundo a presidente, cerca de 60% desta segunda edição do programa será destinado a famílias com renda até R$1.600,00, e 30% para famílias com renda até R$ 3.100,00. Um dos objetivos do projeto é contribuir para a mobilidade social, levando populações das classes mais baixas à classe média, e aumentar o poder de compra destes trabalhadores que já podem contar com a ajuda do governo na realização do sonho da casa própria.

O objetivo do governo, até 2014, é que 2 milhões de unidades habitacionais sejam contratadas.

Números não faltam para comprovar. A taxa de desemprego em julho, por exemplo, atingiu o menor valor para um mês de julho desde o início da série histórica. O rendimento real habitual também atingiu recorde para o mês, a R$ 1.612,90 por trabalhador.

Emprego em expansão e juros controlados são os ingredientes essenciais na compra de imóveis.

De janeiro a julho, o crédito imobiliário mostra dados robustos, com o montante financiado alcançando R$ 43,645 bilhões, valor 50,9% superior ao visto um ano antes, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

O número de unidades financiadas chegou a 275,4 mil imóveis, alta de 21,2% na mesma base de comparação.

“Hoje o mercado está favorável ao consumidor, porque anos atrás a taxa de juros era maior. Atualmente pode-se comprar um imóvel com juros de 8% a 12% ao ano”, ponderou Miguel Ribeiro de Oliveira, vice-presidente da Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac).

Segundo Celso Petrucci, economista-chefe do Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP), por mais que a economia brasileira sofra os efeitos psicológicos negativos da crise da dívida na Zona do Euro e da debilidade fiscal nos Estados Unidos, o desempenho real está forte.

“Mesmo com crescimento menor, nossa economia vai indo bem”, disse Petrucci, destacando que a taxa de juros de financiamento não sofreu aumento neste ano, ao contrário da taxa básica de juros (Selic), erroneamente relacionada ao crédito imobiliário.

A crescente concorrência entre as instituições financeiras, por sua vez, também é elemento favorável ao consumidor, além de contribuir para a expansão dos financiamentos.

“Antes a Caixa Econômica Federal era quase exclusiva no mercado. A briga entre os bancos que atuam no financiamento deixou a concessão de crédito mais flexível. Hoje já é possível financiar 100% de um imóvel”, relatou Oliveira.

Já a demanda recebe reforço de uma nova classe C, resultante da migração das classes D e E. “A demanda é forte para aquisição do primeiro imóvel. Existe a falsa impressão de que há muito investidor comprando imóvel, mas a maior parte é de pessoas buscando o primeiro imóvel, na faixa de 25 a 35 anos”, conta Petrucci.

Preços

É consenso entre os especialistas que o preço do imóvel vem apresentando altas excessivas. “Saiu de uma normalidade, mas a previsão é de que esse aumento seja atenuado em 2011″, considerou Petrucci.

Já Marco Aurélio Luz, presidente da Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências (Amspa), é mais enfático em sua opinião. “Tem que recuar, já passou do limite, não há justificativa para esse preço. Até colocam a demanda como justificativa, mas aí poderiam reduzir para vender mais”, disse.

Mesmo com preços elevados, Luz afirma que o índice de inadimplência entre os mutuários está equilibrado, graças à estabilidade econômica do País.

O executivo faz apenas um alerta sobre as diferentes taxas que corrigem os contratos. Para aqueles que possuem imóvel na planta, ainda em fase de construção, os contratos são corrigidos pelo Índice Nacional de Custo da Construção-M (INCC-M). No ano, esse índice acumula variação de 6,31% e, nos últimos 12 meses, a taxa registrada é de 7,71%.

A correção pelo INCC acaba sendo superior à correção pela taxa referencial (TR), que ocorre após a entrega das chaves, quando o financiamento passa a ser bancário e não mais com a construtora. No ano, a TR acumula variação de 0,88% e, nos últimos 12 meses, a taxa registrada é de 1,15%.

Fonte: Brasil Econômico