Notícias sobre o mercado imobiliário brasileiro

Uma pesquisa realizada pelo jornal de Salvador Correio 24 Horas revelou os locais preferidos dos baianos para comprar ou alugar imóveis nos próximos anos: entre os mais citados estão os bairros de Água de Meninos, Pau Miúdo e Centro. Nessa região estão o Centro Histórico e a Zona Portuária da Capital.

Seguindo as tendências de cidades como Rio de Janeiro e Vitória, no Espírito Santo, que passam por projetos de revitalização de suas zonas portuárias, os baianos confiam na expansão dessa região, principalmente, pelos atrativos turísticos que a Copa do Mundo pode proporcionar a partir de 2014.

O Governo Federal e a Prefeitura Municipal de Salvador já planejam ações de segurança e projetos que permitam a utilização do solo nesses locais sem impactar patrimônios e prédios históricos. Segundo o presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), Nilson Sarti, “além da pesquisa demonstrar o desejo da população em investir na região, é preciso que a prefeitura e o governo federal promovam o desenvolvimento imobiliário desses bairros, por meio de novas políticas públicas de ordenamento do solo”.

As vendas de imóveis aumentaram em fevereiro deste ano em relação ao mesmo período do ano passado, em Belo Horizonte, Minas Gerais. Foram comercializadas 575 unidades em 2012 e 218, em 2011. Do total de 575, 316 estão na faixa de preço de R$ 250 a R$ 500 mil reais. A pesquisa foi realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas Administrativas e Contábeis da UFMG (Ipead) e divulgada recentemente pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon).

Quanto aos lançamentos, a pesquisa também apontou aumento no número de vendas, de 556 em 2011 para 605 nos dois primeiros meses de 2012. Segundo José Francisco Couto, vice-presidente da Área Imobiliária do Sinduscon, “o mercado está reagindo à redução da taxa Selic e ao aumento da linha de crédito imobiliário – o que torna o setor mais aquecido, acarretando um aumento das vendas”.

Não é apenas na parte de moda e comportamento que Glória Kalil serve de inspiração. Com um apartamento amplo e bem decorado no bairro Jardins, em São Paulo,  a jornalista, empresária e consultora de moda mostra o seu bom gosto.
Na decoração, assim como na moda, Glória segue a regrinha do ”menos é mais”.  Sua decoração é toda em tons neutros , com alguns toques coloridos, que trazem alegria ao ambiente.

Como podemos perceber, todo o apartamento possui peças bem amplas, os tons claros contribuem para essa amplitude e deixam a iluminação ainda mais bonita.
Encontramos muitos detalhes em rosa, deixando o apartamento com um ar romântico .

E você, o que achou da casa de Glória Kalil? Participe e dê sua opinião nos comentários!

Fonte: Blog Obra Vips

O programa Minha Casa, Minha Vida 2 pretende começar 2012 com as melhores perspectivas possíveis. Além de aumentar o número de unidades habitacionais, o programa, por meio da presidente Dilma, receberá também o apoio da Caixa Econômica Federal e do Banco do Brasil para o financiamento de eletrodomésticos da linha branca – máquinas de lavar, fogão, geladeira, entre outros.

Segundo a presidente, cerca de 60% desta segunda edição do programa será destinado a famílias com renda até R$1.600,00, e 30% para famílias com renda até R$ 3.100,00. Um dos objetivos do projeto é contribuir para a mobilidade social, levando populações das classes mais baixas à classe média, e aumentar o poder de compra destes trabalhadores que já podem contar com a ajuda do governo na realização do sonho da casa própria.

O objetivo do governo, até 2014, é que 2 milhões de unidades habitacionais sejam contratadas.

“Quanto mais espaço para guardar coisas, mais tranqueiras nós juntamos” – com certeza você já ouviu sua mãe ou alguém conhecido dizendo isso. O espaço localizado embaixo das escadas, geralmente torna-se arquivo de papéis, quartinho de bagunças e até mesmo um local para se guardar materiais domésticos.

Fato é que este espaço pode se tornar o grande diferencial da sua casa, trazendo charme e utilidade para quem deseja aproveitar ao máximo os espaços da construção.

Veja abaixo algumas ideias interessantes que encontramos pela internet:

Ronaldinho Gaúcho é o centro das atenções por onde passa desde que chegou ao Flamengo. E, na hora de comprar sua casa, o craque não poderia passar desapercebido. A futura residência do jogador no condomínio Santa Mônica Jardins, na Barra da Tijuca, como noticiou a Veja Rio, foi comprada por R$ 20 milhões. Mas a história não para por ai. O negócio já é um dos maiores da história da Zona Oeste. Entre jogos, dribles, treinos e gols, o camisa 10 da Gávea se refugiará em uma verdadeira ilha da fantasia.

Quem trabalha no mercado imobiliário do Rio de Janeiro já sabe da transação. E dá o acordo como fechado, faltando apenas questões burocráticas. A nova casa de Ronaldinho ocupa cinco lotes e meio do condomínio. Cada um tem cerca de 850 metros quadrados. Lazer não vai faltar: são duas quadras de tênis, campo de futebol, bar, salão de festas e uma academia subterrânea, com vista para a piscina. Promessa de festa e pagode nas horas vagas.

— É uma ilha da fantasia. Quase um clube. Na academia, você malha vendo as pessoas nadarem na piscina. Tudo do bom e do melhor mesmo — explicou Armando César, gerente de imóveis prontos da Patrimóvel.

Só a casa vale aproximadamente R$ 15 milhões. O restante pago representa o fato de que a propriedade não estava a venda — Ronaldinho foi visitar outro imóvel, se encantou e fez a proposta — e de que o negócio foi feito no sistema de porteira fechada. Resumindo: inclui móveis, utensílios domésticos e objetos de decoração. É entrar e morar.

O montante total de R$ 20 milhões já é um dos maiores negócios da Zona Oeste da Cidade Maravilhosa.

— Nessa região com certeza. Só na Zona Sul que temos valores superiores — disse Leonardo Schneider, um dos vices-presidentes da Secovi Rio, o sindicato de habitação da cidade.

Negócio inflacionará mercado

A maior transação imobiliária de casas residenciais no Rio em 2011 aconteceu no meio de janeiro. Uma casa no Jardim Pernambuco, condomínio de luxo no Leblon, Zona Sul da cidade, foi vendida por R$ 26 milhões. O negócio envolvendo Ronaldinho aparece em segundo nessa lista. E, segundo os especialistas, vai inflacionar o mercado da região.

— A casa no Leblon era menor, com cerca de 1.500 metros quadrados. Mas a localização pesa, o que não acontece no caso da Zona Oeste. Essa transação vai inflacionar o mercado da Barra. Lá, uma casa de luxo vale uns R$ 3,5 milhões. Mas também não há quase nada com esse tamanho de quase seis lotes — garantiu Armando Cesar, da Patrimóvel.

— O condomínio nem é o mais famoso. Mas agora as casas lá passam a valer mais — contou Leonardo Schneider, da Secovi Rio.

Fonte: Extra

O carnaval está chegando, e o Brasil é referência em uma das maiores festas populares do mundo. Seja em grandes cidades como São Paulo, Rio de Janeiro e Salvador ou em cidades interioranas que possuem fama por suas particularidades na festa, os imóveis são atores principais para um carnaval inesquecível.

A especulação imobiliária para esta época do ano é muito grande. O valor dos imóveis chega a aumentar mais de 100% para aluguel de temporada, e os proprietários festejam a oportunidade de receber um dinheiro extra.

Como divulgar meu imóvel?

As ferramentas e possibilidades de divulgação de um imóvel hoje em dia são inúmeras. Com a inserção da internet neste contexto, os imóveis têm a chance de ganhar visibilidade para o Brasil e o mundo todo. Anúncios contendo fotos, decoração, e inclusive depoimento de pessoas que já alugaram o imóvel, trazem certa tranqüilidade para que busca aproveitar o carnaval sem preocupações.

No portal imobiliário VivaReal já são inúmeros os anúncios de casas e apartamentos para aluguel de temporada no carnaval em Salvador, por exemplo. Proprietários viram a oportunidade de proporcionar uma melhor experiência na hora de contratação de imóvel para seus clientes – oferecendo-lhes mais detalhes, descrição do imóvel e a visibilidade que só um portal imobiliário pode oferecer.

Confira aqui algumas opções de imóveis para esta época do ano (confira em imóveis relacionados logo abaixo do anúncio). E se você possui uma casa ou apartamento e deseja alugar, publique agora gratuitamente* no VivaReal, o portal imobiliário de maior crescimento no Brasil.

*Limite de 1 imóvel gratuito para a cidade de São Paulo. Demais cidades do Brasil, a publicação gratuita é ilimitada. Mais informações sobre os planos de publicação do VivaReal, envie um e-mail para Brasil@vivareal.com

Sabemos que este blog trata de notícias sobre o mercado imobiliário, sobre tendências e o setor de construção civil, entre outros; porém é impossível não refletirmos um pouco sobre o que está acontecendo com algumas cidades brasileiras neste início de 2011.

Mais uma vez a falta de planejamento urbano, o crescimento desordenado das cidades e o excesso de lixo nas ruas fazem com que milhares de famílias comecem um ano sem saber onde viver e sem perspectivas de futuro – são as chuvas de janeiro.

Estamos vendo ultimamente nos noticiários o número de mortes crescendo a cada minuto, o número de casas atingidas aumentando a cada plantão de notícias e as imagens que desolam o coração de muitos brasileiros. A pergunta é uma só: qual o motivo de tanto alagamento e destruição neste período do ano? Por que a cidade de São Paulo sempre sofre com as chuvas, e agora o Rio de Janeiro com os desabamentos e mortes em regiões serranas?

Este é um momento de reflexão – reflexão esta que serve para pensarmos as reais necessidades imediatas que o país necessita, assim como nas condições de vida que são dadas a brasileiros e brasileiras que buscam uma oportunidade nas grandes cidades, na tentativa de “vencer na vida”. São muitos os casos de famílias destruídas e de bairros e regiões que neste momento estão debaixo d´água. O que fazer?

Qual o nosso papel? Qual o papel dos responsáveis pelas cidades e pelo planejamento urbano? Qual nossa infra-estrutura enquanto país emergente e que receberá grandes eventos nos próximos anos, com esperanças de aumento do turismo e de investimentos estrangeiros? E as novas construções? Elas cumprem seu papel sustentável e social para amenizar os impactos que já estamos sofrendo?

Fica a reflexão. O mercado imobiliário será um dos primeiros a ser afetado por essas catástrofes que estão atingindo cada vez mais as cidades e a população brasileira. A responsabilidade é de todos nós.

Todo começo de ano você também se pergunta o motivo de ter que pagar o imposto sobre propriedade predial e territorial urbana, o IPTU?

Muitas pessoas pagam o imposto e não sabem o destino final e o por quê da obrigatoriedade do pagamento do mesmo. Aqui você fica sabendo sobre as particularidades, taxas e benefícios do IPTU.

Instituído pela Constituição Federal, o IPTU é a taxa que se cobra sobre a propriedade urbana, levando melhorias para a região em que você vive, assim como na infra estrutura de sua cidade e arredores. O IPTU é calculado através da multiplicação do valor venal do imóvel pela alíquota correspondente, que vai de acordo com a situação de localização e de cada imóvel em questão.

Além de sua característica fiscal, o IPTU exerce sua característica social no que tange ao fato de levar melhorias em educação, saneamento básico, segurança, entre outros para os locais de origem de seus contribuintes. O órgão responsável pelo recolhimento do IPTU são as prefeituras municipais, que também direcionam através de planejamento a melhor maneira de como a verba será utilizada.

Muito se discute sobre a questão desde direcionamento das verbas, visto que as cidades brasileiras necessitam de um investimento muito maior que o valor advindo do imposto recolhido – fato é que há a necessidade de um planejamento, muitas vezes com a participação dos munícipes, para que esta verba seja bem aplicada e destinada às reais necessidades da população em geral.

Você já participou de algum tipo de planejamento em parceria com o seu município? Como foi a experiência? Compartilhe conosco.