Notícias sobre o mercado imobiliário brasileiro

São Paulo abre a 8ª edição do Feirão da Caixa, com a oferta de 218 mil imóveis em construção, na planta, novos e usados disponíveis na Baixada Santista, na Capital e nos municípios da Grande São Paulo. A expectativa é receber 60 mil visitantes, de 18 a 20 de maio, interessados em realizar o sonho da casa própria. Confira o Feirão em números:

Capital, municípios da Grande São Paulo e Baixada Santista
Total de imóveis usados: 193 mil

Total de imóveis novos e na planta: 24,5 mil

Região Metropolitana
Total de imóveis: 195,5 mil

Total de imóveis usados: 171 mil

Programa Minha Casa Minha Vida
Moradias novas e na planta, com valor máximo de venda de até R$ 170 mil: 15,2 mil

Moradias usadas, com valor de venda abaixo de R$ 170 mil: 27 mil

Moradias usadas, com valores entre R$ 171 mil e R$ 500 mil: 88 mil

Moradias usadas, com valores acima de R$ 501 mil: 56 mil

Portal VivaReal e o Feirão
Como a diversidade é uma característica do VivaReal, o portal anuncia periodicamente uma lista relevante de imóveis no valor de até R$ 500 mil, foco dos Feirões. Nesse preço, 53% das ofertas de compra anunciadas no VivaReal estão localizadas no Estado de São Paulo; são 280 mil imóveis, quantidade acima do que está disponível no Feirão da Caixa em São Paulo, 218 mil.

Durante a campanha da Caixa Econômica Federal, o VivaReal se prepara e intensifica sua equipe de vendas para prestar melhor atendimento ao seu consumidor que também busca oportunidadesno portal de imóveis.

Dica VivaReal no Feirão
Uma sugestão é visitar o Feirão por mais de uma vez. Primeiro, passar por vários estandes, selecionar as ofertas que mais agradaram; depois levar a família para ajudar na tomada de decisão, e, daí  pesquisar sobre linhas de financiamento. É aconselhável não tomar decisões na empolgação e correria.

Pontos fortes do Feirão
O Feirão da Caixa é uma grande oportunidade para visualizar as ofertas de casas e apartamentos na planta, em construção e usados no mercado, sem o consumidor precisar se locomover às longas distâncias entre os bairros da cidade. Outro diferencial é estar diante de todos os players que influenciam no encaminhamento dos contratos: construtoras, incorporadoras, imobiliárias, corretores e correspondentes da Caixa. Ter a maioria das construtoras juntas, no mesmo local de venda, beneficia o visitante que pode negociar melhores descontos. Algumas construtoras prestam um serviço diferenciado; levam o interessado na compra até o local do empreendimento para visitar o imóvel. Confira esse serviço.

Balanço do Feirão Caixa 2011, em São Paulo
Número de imóveis: 195 mil

Número de imóveis novos e em construção: 47.500

Volume de contratos: R$ 2 bilhões entre contratos assinados no local e encaminhados

Total de contratos encaminhados e assinados: 14.998

Próximas etapas do Feirão
Data: 18 a 20 de maio
Local: São Paulo, Curitiba e Fortaleza

Data: 25 a 27 de maio
Local: Campinas, Uberlândia e Porto Alegre

Data: 8 a 10 de junho
Local: Belém e Florianópolis

Documentos necessários
O visitante deve levar documentos de identidade, CPF e comprovantes de renda e residência.

Serviço:
Local: Centro de Exposições Imigrantes (Rodovia dos Imigrantes, Km 1,5 – Água Funda) – a 850 metros do metrô Jabaquara

Horário: sexta-feira e sábado, 10 às 21horas; domingo, 9 às 18horas

Transporte: micro-ônibus gratuitos  da estação Jabaquara do Metrô até o Feirão (ida/volta)

Entrada: Gratuita

Além do shopping Center Norte, outros nove terrenos em São Paulo estão contaminados em situação considerada crítica pela Cetesb (Companhia Ambiental do Estado de São Paulo) e apresentam riscos à população. O órgão divulgou no site uma lista atualizada com essas áreas, mas cinco ainda têm relatório em fase de elaboração –portanto não há detalhes sobre a contaminação.

O relatório inclui, além do Center Norte, as seguintes áreas: os aterros industriais Mantovani e Cetrin (na região de Campinas); o terreno onde funcionava a fábrica da Duracell, no bairro de Jurubatuba (zona sul de São Paulo); regiões do bairro Vila Carioca (zona leste de São Paulo); o condomínio residencial Barão de Mauá (em Mauá); o Jardim das Oliveiras (São Bernardo do Campo); o bairro Mansões Santo Antônio (em Campinas); o terreno onde funcionavam as Indústrias Reunidas Matarazzo (São Caetano do Sul); o conjunto habitacional Heliópolis Gleba L (zona sul da capital); e o conjunto habitacional Vila Nova Cachoeirinha (zona norte de São Paulo).

Fonte: UOL Notícias

O shopping Center Norte, na zona norte de São Paulo, foi multado em R$ 2 milhões nesta terça-feira pela prefeitura. Os técnicos da Secretaria do Verde e do Meio Ambiente também determinaram a suspensão das atividades do shopping, dos estacionamentos, e das lojas Carrefour e Lar Center, que funcionam no mesmo complexo.

O motivo da multa e da suspensão é o não atendimento às exigências feitas pela Cetesb (Companhia Ambiental do Estado de São Paulo), que multou o estabelecimento na semana passada por não ter instalado um sistema de extração de gases.

O shopping –um dos maiores da cidade– e as lojas têm 72 horas para suspender totalmente suas atividades. O fechamento é válida por tempo indeterminado, até que o estabelecimento comprove o cumprimento de todas as exigências ambientais.

Na inspeção desta terça-feira, o Center Norte também foi intimado a atender medidas previstas na legislação municipal: manter o piso de 30% da área dos estacionamentos permeável e que haja uma árvore para cada 40m² de estacionamento.

O estabelecimento, que tem 331 lojas e estacionamento com capacidade para 7.000 vagas, afirma em seu site ser “o shopping de São Paulo que apresenta o maior volume de vendas por m² entre todos os empreendimentos da cidade”.

Procurada, a assessoria de imprensa do shopping disse que não tinha conhecimento da multa, mas que a administração iria se manifestar ainda hoje.

CONTAMINAÇÃO

O estabelecimento, construído em 1984 sobre um antigo lixão, sofre com a decomposição de material orgânico do subsolo, o que tem jogado gás metano, em níveis perigosos, para o interior de algumas lojas, segundo relatórios da Cetesb.

No último dia 16, a companhia colocou todo o terreno do Center Norte na sua lista de áreas contaminadas críticas e disse que havia risco de explosão.

A Cetesb também determinou multa diária de R$ 17.450 ao shopping, válida por um mês. A punião deve persistir enquanto o shopping não cumprir as medidas exigidas pelo órgão.

Segundo o Center Norte, um sistema para extração do gás opera há 40 dias e outros oito sistemas similares estão sendo instalados em pontos estratégicos.

Na sexta-feira (23), o shopping chegou a divulgar que, em visita ao estabelecimento, técnicos da Cetesb fizeram medição do metano “em locais estratégicos” e constataram que não havia presença do gás.

Mas a companhia desmentiu o estabelecimento e confirmou o risco de explosão caso o gás fique confinado em ambientes fechados.

Fonte: Folha de São Paulo

Famoso por ser o maior terminal rodoviário da américa latina e segundo maior do mundo, o Terminal do Tietê atende 21 estados brasileiros – além do Chile, Paraguai, Uruguai e Argentina. Um grande fluxo de pessoas e visitantes passa pela região do Terminal do Tietê, fazendo com que esta seja a primeira impressão quando chegam em São Paulo.

O terminal oferece serviço de bancos, restaurantes e lanchonetes, além de uma ampla segurança e serviço de taxis cadastrados à prefeitura e ao terminal. Uma das estações de metrô da cidade também passa peloTietê, facilitando o transporte das pessoas que utilizam o terminal para suas viagens.

Facilidade de transporte também se tornou um requisito muito importante na hora de escolher o melhor lugar para morar, ainda mais em uma cidade como São Paulo onde diariamente as manchetes apontam para o caos no trânsito. Portanto, antes de escolher seu imóvel para compra ou venda, leve em consideração a região da Zona Norte de São Paulo e a região do Terminal Rodoviário do Tietê – um local valorizado e com todas as facilidades de mobilidade que você pode ter na capital paulista.

Foto: Felipe Moura

O mercado da construção civil continua acelerado – um verdadeiro canteiro de obras pela cidade. Mas o que acontece com que já possui ou aluga um metro quadrado na capital paulista? Eles estão sendo afetados diretamente pelo inchaço do espaço urbano e pela grande procura por novos espaços e imóveis em São Paulo.

Em recente pesquisa divulgada pelo SECOVI-SP, De junho de 2010 a junho de 2011 o valor do aluguel na cidade de São Paulo aumentou 17,56%. Este desequilíbrio entre a oferta e a demanda de imóveis em SP fez com que em junho o valor aumentasse 1% em relação a maio.

Dados relevantes da pesquisa:

- Tempo de espera médio de 12 a 28 para aluguel de casas e sobrados

- Alta de 1,4% no reajuste de aluguel dos imóveis de 1 quarto (em relação ao último mês)

- Alta de 1% no reajuste de aluguel de imóveis de 3 quartos (em relação ao último mês)

O local que dá espaço atualmente para enchentes, engarrafamentos e ainda conta com uma ausência de espaços verdes e de lazer, poderá mudar ao longo dos próximos 5 anos. É o que a prefeitura apresenta, com um projeto de levar mais pessoas para residir e abrir seus espaços de comércio na região da Zona Oeste de São Paulo.

O espaço que receberá o maior número de construções será um antigo terreno da Telefônica, considerado uma das maiores glebas vazias de São Paulo, de 250 mil metros quadrados. Outro grande espaço de empreendimento ficará em um terreno de 63 mil metros quadrados na Avenida Marquês de São Vicente. Serão 27 torres com um total de 2.714 apartamentos.

Fique atento às oportunidades que estão por vir nessa região da Zona Oeste. Imóveis, espaços comerciais e empregos serão gerados com essa onda de construção e desenvolvimento da região.

Com um número que alcança a casa dos 38 mil imóveis, os lançamentos imobiliários em São Paulo no ano de 2010, superaram em 18% o mesmo número referente ao ano de 2009 – dados apresentados pela pesquisa feita pelo Sindicato da Habitação (SECOVI).

O número de vendas destes lançamentos é que não agradou muito. Segundo a pesquisa, apenas 37 unidades foram vendidas a mais, em comparação ao ano de 2009 – o que nos explica a grande especulação imobiliária que já acontece no Brasil, especialmente na cidade de São Paulo.

Na pesquisa, outros dados importantes também foram analisados. Segundo os dados, cerca de 52% dos imóveis vendidos são de 2 dormitórios; assim como 32,7% das unidades vendidas são de imóveis com 3 quartos na região metropolitana de São Paulo.

O índice de Venda sobre Oferta (VSO) obteve seu melhor resultado desde o ano de 2004. O índice mede o desempenho entre o total dos imóveis vendidos e a oferta existente.

São Paulo é uma cidade que acolhe milhares de pessoas vindas do Brasil e do mundo todo. A grande procura por novos empregos e oportunidades de crescimento em empresas e indústrias faz com que jovens executivos busquem um bom local para os “raros” momentos de descanso.

Se você pudesse escolher, em qual bairro preferiria morar em São Paulo?

Segundo pesquisa divulgada recentemente, os bairros Vila Olímpia, Jardins e Itaim são os preferidos por executivos que ainda não constituíram uma família e possuem um bom poder aquisitivo para poder escolherem seus lares.

O perfil destes executivos geralmente engloba pessoas de 30 a 40 anos, com bons salários e que optam por essas regiões pelo fato da praticidade de locomoção até os seus locais de trabalho, e pelo conforto que esses bairros proporcionam.

Está procurando imóveis em Jardins, imóveis na Vila Olímpia e imóveis no Itaim? O portal VivaReal oferece uma listagem completa de imóveis com as características que você procura.