Notícias sobre o mercado imobiliário brasileiro

A construção sustentável será o mote para a reunião inédita do Sustainable Building and Climate Initiative, nos dias 12 e 13 de junho, em São Paulo, dentro do tema “Eficiência no Uso de Recursos e Economia Verde: Oportunidades para Edifícios e Cidades Sustentáveis”. O encontro faz parte do Programa das Nações Unidas para o Meio Ambiente (Pnuma) semelhante ao evento Rio+20, com especialistas e referências mundiais sobre o assunto.

Essa busca de modelos e planejamentos mais sustentáveis é uma iniciativa de ambientalistas preocupados com lançamentos imobiliários em áreas irregulares. É uma proposta de planejar as construções e edificações modernas preservando o meio ambiente.

Atualmente, o Brasil é o quarto no ranking que o Green Building Council (US GBC) realizou para medir quais os países que se preocupam em construir com foco na sustentabilidade.  O Brasil apresenta 54 construções sustentáveis certificadas e 474 em processo de certificação.

O evento, que será realizado no Sesc Pinheiros, contará com a presença do Conselho Brasileiro da Construção Sustentável, Sindicato da Habitação (Secovi) e Ministério das Cidades. O debate e ideias para um futuro mais sustentável no setor da construção civil será aberto ao público.

O MBA em Construções Sustentáveis é um curso de especialização Lato Sensu, com 420 horas, promovido pelo INBEC e Green Building Council Brasil, com chancela da UNICID – Universidade Cidade de São Paulo. Com turmas realizadas em mais de uma dezena de cidades pelo Brasil, sempre com aprovação superior a 96% de satisfação plena pelos participantes, o curso está consolidado como o de maior sucesso do país na área.

O curso atende à demanda por profissionais habilitados a lidar com questões relacionadas à sustentabilidade das construções, é ministrado por professores altamente qualificados e profissionais de reconhecida e destacada atuação no mercado, em todo o país, e tem ênfase na certificação ambiental de edificações LEED – Leadership in Energy and Environmental Design, criada pelo U.S. Green Building Council, a de maior reconhecimento internacional e mais utilizada em todo o mundo, e também no Brasil.

Voltado para público profissional com atuação direta no mercado, o curso aborda, de forma técnica e focada, todos os principais aspectos a serem considerados no planejamento, desenvolvimento de projetos, execução, operação e manutenção de empreendimentos sustentáveis, e inclusive prevê uma disciplina específica para a preparação dos participantes para os exames de credenciamento profissional LEED GA / LEED AP, promovidos pelo USGBC / GBCI – Green Building Certification Institute.

As aulas são realizadas em finais de semana, um por mês apenas, com duração de 21 meses de aulas, além de mais 90 dias, no máximo, para apresentação de monografias de conclusão de curso. Opcionalmente, ao longo do curso, os participantes podem ainda fazer viagens de estudos em missões técnicas ao exterior, com acompanhamento de professores do curso, para visitar, com orientação local adequada, alguns dos mais referenciais Green Buildings do mundo, em Nova York, Londres ou Paris.

Segue resumo das principais informações:

Título: MBA EM CONSTRUÇÕES SUSTENTÁVEIS – CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL DE EDIFICAÇÕES
Realização: INBEC e UNICID, em convênio com o Green Building Council Brasil
Titulação: Especialista em Construção Sustentável pela UNICID – Universidade Cidade de São Paulo, com reconhecimento pelo MEC.
Coordenação: Prof. Arq. Antonio Macêdo Filho, UNICID / EcoBuilding e Eng. Marcos Casado, Green Building Council Brasil
Carga Horária: 420 horas-aula
Duração: 21 meses (21 disciplinas de 20 h.)
Matrícula: R$ 300,00 (única, no ato da inscrição)
Mensalidade: Favor consultar para cidade de interesse.
Horários das aulas: Um final de semana por mês, com aulas às sextas à noite, sábados durante todo o dia e domingos pela manhã ou sexta à tarde e noite e sábado o dia todo, a depender da cidade.

Para mais informações e inscrições: www.inbec.com.br/mba_constru_sus.php
Uma vez feita a inscrição pelo site, o pessoal de atendimento entrará em contato para confirmação dos procedimentos de matrícula.

Que a construção civil passa por um ótimo período de vendas e de mercado, já não é novidade. Que o sonho da casa própria ainda continua sendo um dos maiores desejos do brasileiro, também não. Que tal unir estes dois itens, e adicionar à receita mágica da TV? É o que programas e emissoras estão fazendo para cativar a participação popular e angariar alguns pontinhos a mais na audiência.

Programas como o Extreme Makeover Social, Construindo um Sonho, Sonhando mais um sonho e Lar doce Lar são alguns exemplos de que a receita está dando certo. Parcerias entre empresas, construtoras, governos municipais e os programas de TV levam sonhos a brasileiros nos lugares mais remotos deste país.

A fórmula é básica: desconstruir e reconstruir uma casa/apartamento/comércio/instituições  no período de 15 dias, contando com a ajuda de empresas (que em troca vêem suas marcas inseridas no programa), e tendo como cenário principal a história de dificuldade dessas pessoas que são agraciadas pelos programas.

Estes quadros ficam no ar por uma média de uma hora e meia, e reforçam o sentimento de solidariedade e cooperação –uns dos principais sentimentos do brasileiro. É bem interessante ver o passo a passo de uma construção, o antes e o depois e, principalmente,  a felicidade dos agraciados quando da finalização da obra. Podemos dizer que é a construção civil servindo de ponte entre o entretenimento e ações sociais – um ótimo espaço para disseminar novas tendências e valorizarmos um pouco mais o maravilhoso trabalho destes trabalhos que dão duro de sol a sol nas construções do país.

Com uma população que chega perto dos 2,5 milhões de habitantes, Belo Horizonte, capital de Minas Gerais, é uma das cidades que mais está levando a sério os projetos propostos para receber a Copa do Mundo de 2014. Com a maioria de suas construções adiantadas, a capital mineira pretende deixar muitos legados estruturais para o pós-copa.

O estádio do Mineirão, que pretende estar 100% pronto para a Copa das Confederações, possui um projeto inovador e terá capacidade para 67 mil torcedores, divididos entre espaços VIP´s, camarotes, e cadeiras numeradas.

O local, que promete ser um complexo para realização de eventos de diferentes natureza, tem como objetivo obter a certificação Leed (Leadership in Energy and Environmental Design), que certifica o estádio como ambientalmente sustentável.

Na área da segurança, os agentes e policiais já passam por cursos e treinamentos específicos para atuarem com grande volume de público, inclusive cursos de línguas para auxiliarem turistas estrangeiros que chegarão à cidade. O Aeroporto de Confins também passará por um projeto de ampliação e reforma, ampliando a pista de pouso e o sistema de pátio.

Além da iniciativa privada, os projetos são resultados de parceria entre o Ministério do Esporte, Governo do Estado de Minas e Prefeitura Municipal de Belo Horizonte.

Será que essa foto está assim tão torta?

Mas engana-se quem pensa que o problema é da câmera. Ou do fotógrafo. Na Cidade do México, tudo está um pouco fora de prumo.

Solo

No século 14, os astecas construíram a capital de seu império, chamada Tenochtitlán, em uma ilha no lago Texcoco. Com a conquista dos espanhóis, em 1521, a capital asteca foi destruída e, assim, iniciou-se a expansão territorial sobre o lago. As conseqüências do aterramento do Texcoco são sentidas hoje em dia, porque o solo se tornou frágil com o peso da cidade. Em outras palavras, há pontos que estão afundando, como é o caso da Basílica de Guadalupe e alguns monumentos. Tudo isso é reflexo de um crescimento urbano incrível sobre um aterro alagadiço.

A terra não suporta o peso das construções e vários prédios, igrejas, monumentos e até mesmo as ruas apresentam desnível e rachaduras. Os danos se estendem por toda a cidade. No Paseo de la Reforma, por exemplo, o monumento a la Independencia submerge 2 cm por ano e já afundou 36 metros. Quando foi erguido, em 1910, a base ficava à beira da rua. Com o desnível, o governo começou a colocar degraus de pedra embaixo do monumento para retardar seu afundamento.

Resta-nos a pergunta: quem é louco o suficiente para construir uma capital colonial em pântanos enlameados, em terreno instável cercado por vulcões, sentado em uma linha de falha tectônica? Os governantes espanhóis da época descartaram a topografia, confiantes na sua convicção de o homem do século 16 poderia conquistar a natureza com facilidade. Sua grande catedral começou a afundar assim que o telhado foi assentado, mas eles estavam ocupados demais subjugando outros reinos para se preocuparem com isso.

Agora o problema está piorando. O crescimento desenfreado da população esgota os aqüíferos subterrâneos, e várias partes da cidade estão afundando ainda mais rápido, prejudicando os sistemas de drenagem e enfraquecendo fundações de edifícios. Muitas das restaurações históricas retém apenas a fachada: o resto já está muito quebrado e torto para salvar.

Equipes de construção estão a todo o momento ocupadas cavando buracos que serão utilizados na restauração, mas parece que vai levar mais de concreto e guindastes para acertar estes edifícios em linha reta novamente.

Imagens

Fonte: Blog PET Civil

O Conselho Brasileiro de Construção Sustentável promove nos dias 8 e 9 de novembro o III Simpósio Brasileiro da Construção Sustentável – evento com o objetivo de discutir os avanços, perspectivas e estudos sobre a sustentabilidade no setor da construção civil brasileira.

A produção científica da área será apresentada no evento, que será realizado no Amcham Business Center, e contará com a presença de pesquisadores, professores e profissionais da área que já voltam seus estudos e atuação no mercado para a preocupação das construções modernas estarem nos moldes da sustentabilidade.

Sustentabilidade nos negócios, Otimização de recursos e Planejamento Sustentável são alguns dos temas de palestras e painéis que acontecerão nos dois dias de evento. É uma ótima oportunidade para estudantes, profissionais do setor da construção civil e imobiliário discutirem e trocarem experiências sobre as novas práticas e tendências de construção sustentável já praticadas no Brasil e no mundo.

III Simpósio Brasileiro da Construção Sustentável
Datas: 8 e 9 de novembro de 2010, segunda e terça-feira
Horário: 7h30 às 18h
Local: Rua da Paz, 1431 – Santo Amaro, São Paulo – SP (Amcham Business Center)
Inscrições e informações: www.cbcs.org.br

Os imóveis pequenos caíram no gosto dos brasileiros. Com a nova estrutura familiar reveladas em pesquisas recentes onde o número de pessoas em uma família reduziu, a procura por apartamentos menores teve um grande aumento – ao passo que a união entre uma boa estrutura e menores preços também atraem este “novo comprador”.

Segundo estudiosos, a diminuição no número de pessoas por família pode ser um fenômeno moderno e uma tendência mundial, fazendo com que as cidades também revejam seus conceitos de lazer, de áreas comuns e de novas oportunidades para a construção civil.

Imobiliárias e especialistas da área já percebem a mudança no comportamente e o aumento na procura de imóveis compactos. Estudantes, recém casados e famílias pequenas estão procurando por espaços e empreendimentos que compõem quase o mesmo valor de um aluguel, e que proporcione boas oportunidades de lazer e de entretenimento.

Basta saber agora qual o destino dos imóveis de grande porte – diminuição no valor por causa da baixa procura, ou um melhor desenvolvimento de seus espaços para poder atrair esse novo público?

As mudanças e novas tendências no mundo globalizado estão refletindo intensamente nas novas maneiras de se pensar a construção civil. Projetos que levam em consideração o impacto ambiental e a sustentabilidade estão em foco nos grandes centros globais, assim como nos pequenos projetos e localidades.

A construção verde traz uma nova tendência no que tange aos produtos utilizados nos projetos e nos impactos que aquela construção trará para a comunidade cuja qual está inserida. Arquitetos, engenheiros e construtoras estão de olhos abertos às novas certificações e padrões de construção verde para que este seja também um diferencial que possa trazer valor agregado a seus imóveis e projetos.

Inserir-se harmoniosamente no meio ambiente, implantação de coleta seletiva, uso racional de água, estratégias de ventilação e iluminação, são alguns dos requisitos básicos para o início do ato de “pensar verde” nos projetos de construção verde. Alguns países já contam com programa de dedução de impostos para o incentivo à construção de edifícios ecologicamente corretos, o que faz com que empresários do ramo vejam com outros olhos o fato de contribuírem para um novo meio ambiente.

Esta é a contribuição da arquitetura e da engenharia ao meio ambiente, chamando atenção para uma nova tendência mundial, em relação aos cuidados com o futuro.