Situada na região centro-oeste do Brasil, Goiânia fica próxima de Brasília, a capital federal, e centralizada entre praticamente todos os Estados do Brasil. Carrega o título de uma das cidades brasileiras com melhor qualidade de vida.
Considerada pela ONU (Organização das Nações Unidas) como a segunda cidade do mundo com mais áreas verdes por habitante, Goiânia conta atualmente com aproximadamente 1,5 milhões de habitantes.
Reconhecida pela sua arquitetura em estilo art déco, a capital possui um dos acervos arquitetônicos mais significativos do país, com 22 prédios e diversos monumentos.
A economia predominante do estado é a agropecuária, mas também chama a atenção pela participação do turismo para o comércio na área de confecções e sapatos.
Conheça o circuito art déco:
Palácio das Esmeraldas, Praça Cívica
Procuradoria Geral do Estado, Praça Cívica-Coreto, Praça Cívica
Agência de Cultura, Praça Cívica-Museu Zoroastro Artiaga, Praça Cívica
Delegacia de Administração, Praça Cívica
Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia – IFG, Rua 66, Centro
Estação Ferroviária, Praça do Trabalhador, Centro
Fórum e Tribunal de Justiça, Avenida Anhanguera, Centro
Grande Hotel, Avenida Goiás, Centro
Lyceu de Goiânia, Rua 21, Centro
Museu Casa Pedro Ludovico, Rua 26, Centro
Subprefeitura, Praça Joaquim Lúcio, Campinas
Palace Hotel, Avenida 24 de outubro, Campinas
Teatro Goiânia, Avenida Tocantins, Centro
Trampolim e mureta do Lago das Rosas, Setor Oeste
Tribunal Regional Eleitoral, Praça Cívica, Centro
Torre do Relógio, Avenida Goiás, Centro
Uma inovação exclusiva para o setor imobiliário. O Guru do Corretor – blog informativo do Portal VivaReal, dirigido ao setor -, acaba de lançar um serviço para empresas que desejam divulgar as vagas disponíveis nos seus departamentos. O mesmo pode acontecer para quem está buscando uma colocação no mercado imobiliário. E tudo gratuito.
A ferramenta pode ser utilizada por qualquer pessoa, mesmo aquela que ainda não tem experiência, mas quer começar a atuar nessa área. Para quem quer postar o currículo e trabalhar no setor imobiliário, pode acessar o GuruVagas. A partir daí, imobiliárias, construtoras e incorporadoras podem buscar os funcionários que almejam como também podem divulgar as vagas que precisam preencher nas suas empresas.
As empresas – prestador de serviço de um modo geral – também tem a mesma oportunidade. Postam e divulgam o tipo de serviço e produto que oferecem para o setor imobiliário, num guia de fornecedores, ou melhor, no GuruFornecedores.
São canais inéditos que reúnem oportunidades num único lugar para atender às necessidades de empresas e profissionais do mercado imobiliário. É um ganho para o setor, considerando que essas ferramentas vão facilitar e agilizar o processo de procura de melhores ofertas. Um encontro para solucionar interesses comuns a todos .
Quem adquirir imóvel no 9º Feirão da Caixa da Casa Própria pagará a primeira prestação somente em 2014. Se alguém contratar um financiamento imobiliário, com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), no período do Feirão, começa a pagar em janeiro. O Feirão começa em São Paulo e Fortaleza, dia 3/5, e depois percorre várias cidades do país.
No Brasil serão oferecidos 400 mil imóveis para os interessados em fechar negócio, principalmente, com as 1.400 construtoras que participam desta edição. São Paulo abrirá o evento com mais de 136 mil imóveis, sendo 54.883 novos ou em construção e 81.897 usados, distribuídos pelas regiões paulistanas, pela Grande São Paulo e Baixada Santista. Numa área de 22.464 metros quadrados, estarão presentes por volta de 100 construtoras e 133 imobiliárias. O atendimento até 5/5, três dias de evento, será realizado por 1.500 pessoas, especialistas em habitação que, além das informações, farão simulação do valor do crédito até consolidar o negócio.
Quem está interessado em financiar a casa própria encontrará imóveis em toda a grande São Paulo para todas as faixas de renda, para pagar em até 35 anos a juros a partir de 4,5%. A vantagem do Feirão é que o cliente pode conhecer o imóvel, dar entrada na documentação (RG, CPF e comprovante de residência) para o financiamento e até fechar o negócio. Isso tudo num único local, sem perder tempo.
No ano passado, o Feirão de São Paulo recebeu mais de 61 mil pessoas, assinou e encaminhou mais de 2,5 bilhões de negócios, referentes a 21.155 contratos. As perspectivas são boas para 2014. Antes mesmo do Feirão, até 20/4, a Caixa já havia assinado mais de 99 mil contratos, no valor de R$ 9,05 bilhões de financiamento. Segundo o superintendente da Caixa, Paulo José Galli, “até 20/4 deste ano, o volume de contratações de crédito imobiliário na Caixa cresceu 39% em relação ao mesmo período do ano passado”.
A Caixa está preparada para dar todas as informações nas suas agências e também pelo Atendimento ao Cliente do banco – 0800-726-0101 –, durante 24 horas por dia, inclusive finais de semana. A simulação para obter o crédito imobiliário também está disponível na internet, no endereço: www.caixa.gov.br.
Seguem as datas e os horários de onde ocorrerá o Feirão da Caixa Casa Própria de 2014, nas cidades do Brasil.
FORTALEZA 3 a 5 de maio, Centro de Eventos do Ceará, das 10h às 20h
Sábado – das 10h às 20h
Domingo – das 10h às 18h
SÃO PAULO 3 a 5 de maio, Centro de Exposições Imigrantes, das 10h às 20h
Sábado – das 10h às 20h
Domingo – das 10h às 18h
CURITIBA
17 a 19 de maio, Marumby Expo Center, das 10h às 21h
Sábado – das 10h às 21h
Domingo – das 09h às 18h
UBERLÂNDIA
17 a 19 de maio, Center Convention, das 10h às 21h
Sábado, das 10h às 21h
Domingo, das 10h às 18h
RIO DE JANEIRO
17 a 19 de maio, Riocentro – Pavilhão 4, das 10h às 20h
Sábado – das 10h às 20h
Domingo – das 10h às 18h
SALVADOR
17 a 19 de maio, Centro de Convenções da Bahia, das 10h às 20h
Sábado – das 10h às 20h
Domingo – das 10h às 18h
BRASÍLIA
17 a 19 de maio, Pavilhão de Exposições do Parque da Cidade, das 10h às 21h
Sábado – das 10h às 21h
Domingo – das 10h às 20h
BELO HORIZONTE
24 a 26 de maio, Expominas, das 10h às 21h
Sábado – das 10h às 21h
Domingo – das 10h às 18h
PORTO ALEGRE
24 a 26 de maio, Centro de Exposições FIERGS, das 10h às 20h
Sábado – das 10h às 20h
Domingo – das 10h às 18h
FLORIANÓPOLIS
24 a 26 de maio, Centro de Convenções de Florianópolis, das 10h às 21h
Sábado – das 10h às 21h
Domingo – das 10h às 18h
BELÉM
14 a 16 de junho, Hangar – Centro de Convenções da Amazônia, das 10h às 20h
Sábado – das 10h às 20h
Domingo – das 10h às 18h
CAMPINAS
14 a 16 de junho, Parque D. Pedro Shopping, das 10h às 21h
Sábado – das 10h às 21h
Domingo – das 10h às 18h
RECIFE
14 a 16 de junho, Centro de Convenções de Pernambuco, das 10h às 21h
Sábado – das 10h às 21h
Domingo – das 10h às 18h
Um portal imobiliário que se propõe a ser um parceiro do consumidor para encontrar uma casa, um apartamento, uma sala comercial deve sempre melhorar os caminhos para que isso ocorra de um jeito agradável. Com esse espírito, o VivaReal ouviu os seus usuários e, a partir de hoje, divulga mudanças nas suas páginas internas. A primeira alteração relevante é a exibição de fotos maiores dos imóveis anunciados. As ofertas apresentadas com mais qualidade visual já ajudam o consumidor a selecionar os imóveis que deseja visitar. De certa forma, imagens maiores acabam sendo mais um filtro para quem procura uma nova moradia.
O usuário passa a viver uma experiência ainda mais agradável com um layout mais clean e uma funcionalidade objetiva. O seu processo de busca fica rápido e tranquilo. São benefícios que ajudam a otimizar tempo, artigo precioso nos dias de hoje. Outra forma de ganhar mais tempo é o Alerta de imóveis similares, uma função que de acordo com a solicitação e os filtros de busca do usuário, o portal encaminha novos imóveis ao seu e-mail segundo os seus critérios de busca. É uma espécie de amigo que, sabendo dos seus critérios de busca, envia novos imóveis para você avaliar se gostar.
Inclusive é esse o lugar que o VivaReal deseja ocupar na vida do seu consumidor, o de amigo que deseja ajudá-lo a encontrar um local para morar nesse momento importante da sua vida, esclarece a VP de Produto Irit Epelbaum.
“Ouvimos as observações dos nossos usuários atentamente. A experiência e a percepção deles nos movem a buscar mudanças frequentemente. É um processo contínuo; inovar é um dos principais caminhos do VivaReal para tornar a busca e a decisão do usuário simples e segura.“
Nessa linha, o contato com os anunciantes fica ainda mais fácil. Estão destacados para serem encontrados rapidamente nas páginas, agora muito mais amplas, melhorando a identificação das ofertas e agilizando a busca.
Portanto, as novidades não vão parar por aí. Aguardem mais notícias quentes em breve. Acesse as páginaspara saber mais e aproveitar as oportunidades.
É pouco provável que ao entrar numa loja para comprar o presente do Dia das Mães alguém saiba o significado dessa data. Bastante compreensível porque a sua origem ficou lá trás. A ideias de comemorar iniciou com os gregos que homenageavam Reia, a mãe dos deuses. Na Idade Média, trabalhadores ingleses que moravam distante de casa tinham um dia livre para visitar a família. Essa inciativa era chamada de “mothering day”.
Muitos anos depois, os Estados Unidos oficializaram o Dia das Mães, depois da homenagem feita à mãe de Anna M. Jarvis, que entrou em depressão por causa do seu falecimento. A manifestação tomou tamanha proporção que o presidente Thomas Woodrow Wilson oficializou a data em 1914.
No Brasil foi em1932 que o presidente Getúlio Vargas criou a data, no segundo domingo do mês de maio, como nos Estados Unidos, no Japão, na Turquia e Itália. Mas nem todo o país comemora na mesma ocasião. Na Noruega, por exemplo, a homenagem às mães ocorre no segundo domingo de fevereiro e na Tailândia em 12 de agosto, dia do aniversário da rainha Mom Rajawongse Sirikit.
De qualquer forma este domingo, 12 de maio, cada um demonstra sua afetividade do seu jeito. Mas às vezes falta originalidade na escolha do presente. Ideias há muitas, basta ficar atento e observar se a mãe dá alguma dica. Por exemplo, se ela acabou de reformar a casa ou acabou de comprar um apartamento, chegou o momento de decorar. Aproveite para presenteá-la com objetos que ela já manifestou desejo ou faça uma surpresa. Veja algumas dicas fáceis de procurar e achar, já que são de lojas confiáveis da internet. Mas antes disso, lembre-se que o sentido do presente é acompanhar o carinho e o respeito pela sua MÃE.
O Oppa tem design próprio e produtos para decorar a casa toda.
1. Luminária de mesa Pacha – para quarto, sala e escritório, no criado-mudo, mesa, estante, etc.
2. Banco gabarito – para quarto e sala de estar. Pode ser usado no pé da cama; como assento e local para objetos.
3.Mesa de jantar Sintra – para sala de jantar. Design em X acomoda muito bem as pessoas.
4. Moringa Zapara – para o quarto, home office. Fica bem acomodada em qualquer lugar da casa. Decora e também ajuda na qualidade de vida.
Fotos: Oppa
Outra linha de presentes são acessórios artesanais. Veja alguns itens do site Elo7
4. Vasos em várias cores – para sala, escritório e até mesmo o quarto. Dão um charme ao ambiente.
5. Tapete de crochê – para ambientes mais intimistas.
6. Capa colorida no pufe – para realçar os pufes, que podem ficar na sala e onde mais agradar.
Fotos: Elo7
“Deste Planalto Central, desta solidão em que breve se transformará em cérebro das mais altas decisões nacionais, lanço os olhos mais uma vez sobre o amanhã do meu país e antevejo esta alvorada, com uma fé inquebrantável e uma confiança sem limites no seu grande destino.”
Foi com essa perspectiva que o ex-presidente Juscelino Kubistchek deu vida ao sonho de construir Brasília, em 21 de abril de 1960. Passou a encomenda para o urbanista Lúcio Costa, que projetou o Plano Piloto da cidade. Oscar Niemeyer ficou responsável pela arquitetura dos monumentos centrais.
Mas o sonho de mudar a capital para o Distrito Federal é bem antiga. Desde os tempos da colonização portuguesa, essa transferência tinha um sentido muito prático; sair da costa e, consequentemente, dos ataques dos invasores. Daí surgiu a ideia de avançar para o interior do país.
Brasília acaba de completar 53 anos (21/4), com 2.562.963 habitantes, como a quarta cidade mais populosa do país e responsável pelo poder político do país – Executivo, Legislativo e Judiciário.
A programação de aniversário começou no dia 13/4. As atrações iniciaram com a abertura da exposição “Brasília – Da Construção da Capital aos Dias Atuais”, no Outlet Premium Brasília. Mais de dez artistas subiram ao palco para se apresentar. Entre eles, a cantora brasiliense Ellen Oléria, ganhadora do The Voice Brasil, a banda Raimundos, os cantores Marcelo D2, Maria Gadú, Lenine, Hamilton de Holanda, Milton Nascimento e a Orquestra Sinfônica.
Outro motivo para comemorar é a estabilidade dos preços dos imóveis na cidade, principalmente para locação. O presidente do Sindicato de Habitação(Secovi-DF), Carlos Hiram, confirma: “Estamos atravessando um período de calmaria. Não há expectativa de aumento nem de queda”.
Para locação, o destaque são para os imóveis de um ou dois dormitórios, preferidos pelos solteiros e casais com até um filho. De acordo com o Secovi-DF, os maiores preços por metro quadrado de aluguel são as quitinetes e os apartamentos das asas Sul e Norte e do Sudoeste, além das quitinetes do Guará. Os menores valores, também por metro quadrado, são encontrados em Ceilândia e no Gama, para apartamentos de dois quartos. A expectativa está na redução do Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M), indicador usado para reajustar o aluguel.
Terra do humor, da poesia e da beleza. Fortaleza, tratada nos poemas de Paula Ney como ‘Loira desposada do sol’, comemora 287 anos, em 13 de abril. Chega até aqui como a cidade com a marca de destino mais procurada no Brasil, em 2004. E não para por aí. Seis anos mais tarde, 2010, a capital do nordeste foi a mais procurada pelos viajantes nacionais.
O glamour está também na oferta de atrações aos moradores e turistas. Beach Park, em Aquiraz, é o parque para crianças e adolescentes, com brinquedos adequados para cada idade. Festas populares, como a Micareta, Carnaval fora de época em julho, chamam a atenção da população local e dos visitantes. Entre as 15 praias distribuídas pela costa, a Praia do Futuro está entre as mais visitadas; ali acontece semanalmente um evento típico; a Caranguejada é servida pelos restaurantes como a especialidade local à base de frutos do mar.
Com tantos predicados, Fortaleza também se prepara para receber os torcedores da Copa do Mundo, em 2014, como cidade-sede. Está prevista uma ampliação no Aeroporto Internacional, que recebe hoje seis milhões de passageiros. As obras preveem um pátio remoto com seis posições para aeronaves, aumento da área leste do terminal e mais nove pontes de embarque. Serão investidos R$ 12 milhões em mais 90 mil metros quadrados.
Esse movimento tem refletido na demanda por imóveis em bairros no entorno do aeroporto, como Cocó e Fátima. De acordo com o Sindicato de Habitação do Ceará (Secovi-CE), o preço do metro quadrado em Fortaleza subiu 11,1%.
Portanto, parabéns à capital que comemora a data com show de Milton Nascimento, no Aterro da Praia de Iracema e dos espetáculos ‘Para cantar Fortaleza’ e ‘Palavra Cantada’. Outra boa notícia é que na data de aniversário, a passagem de ônibus e vans, na cidade, custará R$ 1,60 (inteira) e R$ 0,80 (meia). A festa é para todos. Aproveite!
Quer embarcar numa viagem tri-legal? Vai para Porto Alegre. O que tem lá? Muito turismo e muita cultura, somados ao calor receptivo dos portalegrenses. Enfim, um pouco de tudo. Lá é terra do autor de ‘Olhai os Lírios do Campo’ e ‘O tempo e o Vento’, Érico Veríssimo; é de lá também os irmãos Kleinton&Kledir que trouxeram para os ares cariocas e paulistas a magia gaúcha com a canção ‘Deu pra Ti’. Quem não se lembra do verso:
“Deu pra ti
Baixo astral
Vou pra Porto Alegre
Tchau…
Ao completar 241 anos, 26/3, fica impossível não relembrar grandes momentos que Porto Alegre proporcionou aos seus moradores e visitantes com a presença de celebridades de várias áreas, do esporte, das artes, da política e até mesmo da religião. Pela cidade passaram desde Walt Disney ao Papa João Paulo II. Na lista: Albert Camus, Che Guevara, Marlene Dietrich, Mikhail Baryshnikov, Richard Gere, Catherine Deneuve, Muhammad Ali, Elton John, Zidane, Madonna, Paul McCartney, Mario Vargas Llosa, David Lynch, Noam Chomsky, Luciano Pavarotti, Bob Dylan, José Saramago, entre outros.
Embora carregue a sina das grandes metrópoles brasileiras, um crescimento desordenado, a cidade abriga uma população de 1,4 milhão de habitantes e o ônus do progresso – tráfego, principalmente. Em contraste, conta com ruas arborizadas, cerca de 1,3 milhão de árvores pelas ruas, praticamente uma para cada morador. Com esse perfil, Moinhos de Vento está entre os bairros agradáveis e valorizados da cidade; ainda em busca da preservação da qualidade de vida, Porto Alegre conseguiu fama internacional com a conquista da Gonçalo de Carvalho como a Rua Mais Bonita do Mundo.
É pelas ruas de Porto Alegre onde se tem a oportunidade de admirar o pôr do sol à margem do Rio Guaíba, o verde do Parque Farroupilha, o Centro Histórico, o Mercado Público, a Fundação Iberê Camargo, entre muitos pontos turísticos.
E quem mora longe ou perto, o coração é sempre de Porto Alegre. A paixão pela terrinha está presente no sotaque e no vocábulo típico que seus moradores preservam com orgulho. Sabendo disso, o principal jornal de lá, Zero Hora, propôs um desafio aos portalegrenses. Cada um foi convidado a sugerir um lugar que considera irresistível da cidade. O resultado foi um mural com mais de 500 fotos. Curta o olhar gaúcho saudando a sua capital em comemoração ao seu aniversário.
O relatório da ONU, divulgado em 2000, indica que Florianópolis possui o melhor índice de desenvolvimento humano, 0,875, e, consequentemente, é a quarta cidade brasileira com melhor qualidade de vida. É a segunda cidade mais populosa do estado de Santa Catarina, totalizando 421.240 habitantes, conforme o Censo de 2010. Motivos têm de sobra para comemorar seus 287 anos, dia 23/3.
O governo municipal preparou uma programação de festividades culturais e esportivas que se estenderá até início de abril. Em paralelo a esse evento, a beleza natural dá conta das outras atrações. Praias como a Joaquina e Mole são reconhecidas internacionalmente por abrigarem os campeonatos de surf. Nas dunas da própria Joaquina convivem os praticantes de sandboard. Outro local de atuação esportiva é a Lagoa da Conceição, visitada principalmente por quem faz windsurf e kite surf.
Trilhas e passeios de barco são opções paradisíacas para os visitantes. Ainda nessa linha, a praia Galheta é reservada ao naturismo. À noite, a ilha entrega aos moradores e turistas bares, baladas e restaurantes com culinária diversificada, principalmente, pratos servidos à base de peixe e moluscos.
Parabéns à Floripa, como é chamada carinhosamente pelos seus admiradores!
Existem detalhes específicos para se obter sucesso com o financiamento de um imóvel usado. Há algumas diferenças entre o financiamento do imóvel usado, novo ou na planta. Conheça mais sobre o processo e prepare-se para vencer esse desafio.
Uma dificuldade passa muitas vezes pelo perfil do proprietário do imóvel que quer o pagamento à vista e no mesmo dia da escritura; apesar de receber a mesma quantia do banco e, geralmente, com mais garantias.
Porém se o proprietário optar ou aceitar que o seu imóvel seja adquirido através de um financiamento imobiliário, esse será mais exigente em relação à documentação do imóvel a ser apresentada. E é na checagem dos documentos que ocorre a maioria dos problemas que inviabilizam a liberação do financiamento. Dívidas, hipotecas, ausência de escritura definitiva e até o não pagamento de impostos desabilitam o imóvel para ser financiado.
É importante entender que o banco paga a maior parte da conta, concedendo o financiamento ao comprador; sendo assim, toda a documentação do imóvel precisa estar em dia, pois a garantia do agente financeiro é o bem alienado (Imóvel).
Outra consideração no momento de financiar um imóvel usado que faz diferença é a relação entre o valor da entrada e o saldo devedor a ser financiado. A dica nesse caso é esquecer a possibilidade de financiar um imóvel usado em 100%, mesmo que seja a prática mais comum. Isso porque, além do gasto com a compra, existem valores importantes que precisam ser desembolsados, como taxas, impostos, etc. Portanto esteja preparado para dispor em dinheiro de pelo menos 20% do valor do imóvel para outros gastos.
Uma noticia pode ser boa se o financiamento desejado estiver no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e se o comprador seguir todas as regras e exceções do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que pode ser utilizado para pagar parte do valor das prestações mensais do financiamento, além de poder amortizar e liquidar o saldo devedor. Mas muita atenção: é importante procurar a Caixa Econômica Federal para saber das condições de uso dos recursos do Fundo nos casos mencionados.
Outro ponto é sobre a avaliação do imóvel que você tanto gostou e deseja financiar. A avaliação do banco pode ser diferente do preço que o proprietário definiu para vender o seu imóvel. Nesse caso, quem define o valor final é o agente financeiro.
Existem mais questões importantes que envolvem o financiamento de imóveis usados, como os relacionados à sua documentação e, principalmente, à comprovação de renda. E para testar a real possibilidade de se obter um financiamento imobiliário, não deixe de fazer simulações nos principais bancos.
Então, por mais ofertas que os jornais e portais divulgam, é importante considerar pelo menos três aspectos citados neste artigo para comprar o seu imóvel usado com tranquilidade. Confira:
O proprietário deseja o pagamento à vista ou aceita financiar seu imóvel? A documentação do imóvel está atualizada e livre de ônus? A avaliação do imóvel foi bem feita, o preço do imóvel é o de mercado?
